خرید آپارتمان در ترکیه
در ترکیه آنچه را که به دنبال آن هستید در املاک خواهید یافت. املاک برای فروش در ترکیه توجه بیشتر سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب می کند. زیرا مزایای ارائه شده توسط این کشور بی پایان است. شما می توانید املاک در ترکیه را هم برای شهروندی و هم برای استفاده از فرصت های این کشور به عنوان یک خارجی ارزیابی کنید. خرید آپارتمان در ترکیه از سریع‌ترین و آسان‌ترین راه‌های دریافت اقامت و شهروندی ترکیه محسوب می‌شود؛ بنابراین اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید و نمی‌خواهید درگیر فرایند طولانی مهاجرت شوید خرید آپارتمان در ترکیه می‌تواند بهترین گزینه باشد. خرید آپارتمان به ارزش 400 هزار دلار، ظرف 3 تا 5 ماه شما را به اخذ اقامت دائم ترکیه می‌رساند.
قیمت خرید آپارتمان در ترکیه بستگی به منطقه و محله‌ای دارد که قصد اقامت در آن را دارید. برای مثال در بخش اروپایی استانبول ترکیه با حداقل 3 میلیارد تومان هم می‌توانید صاحب آپارتمان شوید، اما شرایط اخذ اقامت با این میزان سرمایه با خرید آپارتمان به ارزش 400 هزار دلار متفاوت است. در خرید آپارتمان با مبالغ کمتر از 400 هزار دلار، پروسه‌ی دریافت اقامت طولانی‌تر خواهد شد.
ترکیه مزایای زیادی برای ایرانیان دارد، از جمله نزدیکی به ایران، عدم نیاز به کسب ویزا برای ورود به کشور و قرابت فرهنگی مردمان این سرزمین با ایرانیان. همچنین هزینه‌ی زندگی در این کشور تقریبا مشابه ایران است و شما می‌توانید پس از دریافت اقامت از امتیازات این کشور برای شهروندانش استفاده کنید.
• امکان برخورداری از شرایط تحصیل رایگان در ترکیه
• بهره مندی از خدمات بیمه درمانی ترکیه
• دریافت پاسپورت ارزشمند ترکیه در مدت زمانی کوتاه
• قابلیت شهروند دو تابعیتی با Turkuaz Card
• نبود نیاز به دریافت ویزا برای اقامت در ترکیه
• امکان استفاده از حق رای و حقوق بازنشستگی برای دارندگان پاسپورت ترکیه
• مجوز کار و فعالیت تمام وقت در بازار کار بین المللی این کشور
• امکان اجاره ملک خریداری شده در ترکیه و کسب درآمد ارزی
• هزینه مناسب و مقرون به صرفه زندگی در ترکیه
• امکان خرید چند ملک با مجموع ارزش 250 هزار دلار برای کسب درآمد ارزی بیشتر
• بالا رفتن شانس موفقیت در اخذ سایر ویزاهای معتبر دنیا نظیر ویزای کانادا و ویزای شینگن
• دسترسی راحت به سفارت ها و کنسولگری های تمام کشورهای دنیا در ترکیه
• نبود الزام به حضور تمام وقت و اقامت در کشور ترکیه
شهر به شهر قیمت آپارتمان در ترکیه متفاوت است. بطور متوسط قیمت آپارتمان در شهر دنیزلی 1800 لیر، آنکارا 3300 لیر، بدروم 3700 لیر، بدروم 3700 لیر، ازمیر 3800 لیر، آنتالیا 4500 لیر و در استانبول 4700 لیر است. البته که اینها، متوسط قیمت آپارتمان در ترکیه و شهرهای مختلف است و با توجه به مناطق مختلف هر شهر، سن و نوع بنا متغیر است.
بر طبق اعلام بانک مرکزی، بازار املاک ترکیه در 3 ماه دوم سال 2021 نسبت به مدت مشابه سال گذشته، 32.4 درصد رشد داشته است. میزان فروش واحدهای جدید فروخته شده نیز 35 درصد رشد را تجربه کرده است.
در این میان، ازمیر با متوسط رشد 28.6 درصدی در صدر، استانبول با 28.6 درصد و آنکارا با 29.8 درصد در رده های بعدی قرار گرفته اند.
برای مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه روش های متنوعی وجود دارد که برخی از آن ها به شدت سخت و زمان بر هستند. در عین حال، برخی از روش های دیگر می‌توانند در کوتاه ترین زمان ممکن منجر به اخذ اقامت دائم و حتی تابعیت ترکیه شوند.
از جمله روش های متنوع اخذ اقامت ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:
⦁ تحصیل در ترکیه
⦁ کار در ترکیه
⦁ سرمایه گذاری در ترکیه
⦁ خرید خانه در استانبول
⦁ کارآفرینی
⦁ ازدواج
از میان تمام این روش های عنوان شده، اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید آپارتمان آسان ترین و سریع ترین روش است. چرا که شما برای اخذ اقامت در این روش، فرایندی بسیار کوتاه را طی خواهید کرد، به تحصیل نیازی ندارید، همچنین می توانید بدون ارائه بیزینس پلن و … شامل قانون دریافت اقامت و تابعیت ترکیه شوید. به همین خاطر اگر به دنبال آسان ترین و سریع ترین روش برای اخذ اقامت و تابعیت این کشور هستید، خرید آپارتمان در ترکیه را به شما پیشنهاد می کنیم.
نکته ای که در این میان در رابطه با اخذ اقامت ترکیه با خرید آپارتمان وجود دارد این است که اخذ اقامت موقت و تبدیل آن به دائم پیچیدگی های خاص خود را دارد و مقداری زمان بر است. در حالی که اگر از همان ابتدا برای خرید آپارتمان و اخذ اقامت دائم اقدام کنید، دیگر چنین مشکلی نخواهید داشت. به همین خاطر، توصیه می کنیم اگر قصد مهاجرت به ترکیه با خرید آپارتمان را دارید، تا حد امکان اولویتتان را روی خرید آپارتمان با ارزش بالاتر از 400 هزار دلار بگذارید.
سال 2023 برای کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه را داشتند با اخبار ضد و نقیض زیادی شروع شد. از همان ابتدای سال جدید میلادی اخباری مبنی به تغییر قانون شهروندی و دریافت اقامت در ترکیه با خرید ملک ایجاد خواهد شد.
آخرین قوانین دریافت شهروندی با خرید ملک در ترکیه، حاکی از افزایش ارزش ملک خریداری شده از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار است. همچنین برای اولین بار قانون کف خرید برای ملک در نظر گرفته شده است.
اگر هدف‌تان از خرید ملک در ترکیه، دریافت اقامت این کشور است باید به حداقل قیمت ملک توجه داشته باشید. این حداقل ارزش عبارت است از:
• ارزش ملک خریداری شده در شهرهای بزرگ نباید کمتر از 75 هزار دلار باشد
• ارزش ملک خریدای شده در شهرهای کوچک نباید کمتر از 50 هزار دلار باشد.
شهرهای بزرگ شامل استانبول، آنکارا، آلانیا، ازمیر و آنتالیا می‌‌باشد. نکته‌ی حائز اهمیت درباره‌ی قانون حداقل قیمت ملک این است که این مبلغ باید در سند درج شده باشد.
همچنین بر اساس آخرین تغییرات قوانین دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، باید به این نکته اشاره کرد که در سال‌های گذشته اگر ارزش ملکی بیش از 400 هزار دلار بود، این اامکان فراهم بود که 2 خانوار برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام کنند. برای مثال 2 خانواده می‌توانستند به صورت مشترک اقدام به خرید ملکی با ارزش 400 هزار دلار یا بیشتر کنند و هر دو از دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه برای اعضای خانواده‌ی خود مطمئن باشند. اما بر اساس قوانین دریافت شهروندی 2023 از طریق خرید ملک تنها یک خانواده با خرید ملک با ارزش 400.000 دلار می‌توانند نسبت به دریافت تابعیت ترکیه اقدام نمایند.
