خرید ویلا در چمستان

از چمستان بیشتر بدانیم

شهر چمستان یکی از شهرهای استان مازندران است. این شهر از نظر تقسیمات کشوری مرکز بخش چمستان از شهرستان نور محسوب می شود و مطابق با آخرین سرشماری انجام شده در سال 1395 نزدیک به 12000 نفر جمعیت دارد. چمستان در منطقه ای منحصر به فرد و با دسترسی های عالی به جاذبه های طبیعی در میانه طبیعت مازندران واقع شده و به واسطه همین جذابیت های طبیعی، شاهد گستردگی ساخت و ساز ویلا شمال جنگلی، ویلا شمال کوهستانی و ویلا شمال روستایی در این منطقه بوده ایم. در اینجا بیشتر درباره نکات مهم در خرید ویلا در چمستان خواهیم گفت.

موقعیت جغرافیایی منطقه چمستان

چمستان در منطقه مرکزی مازندران و در نزدیکی کوه های سربرافراشته البرز و در کنار جنگل های سرسبز مازندران واقع شده است. همین موقعیت جغرافیایی و سوق الجیشی، رونق بازار خرید ویلا در چمستان را باعث شده است. این شهر با دو مرکز شهرستان آمل در شرق و نور در شمال غرب در ارتباط است. فاصله چمستان با مرکز شهرستان نور 15 کیلومتر بوده و با آمل نیز فاصله 22 کیلومتری دارد. چمستان در جنوب به ارتفاعات البرز مرکزی و بخش بلده منتهی می شود و در غرب نیز به بخش مرکزی شهرستان نور متصل است. چمستان در شمال به ایزدشهر و در شرق نیز به آمل محدود می شود. فاصله نسبتا کوتاه و 180 کیلومتری تا تهران نیز منجر به جذابیت این منطقه برای سرمایه گذاری و خرید ملک در چمستان توسط تهرانی ها شده است. چمستان همچنین در فاصله 90 کیلومتری شهرستان ساری به عنوان مرکز استان مازندران می باشد و با دارا بودن مساحت 1547 کیلومتر مربعی، خود را به یکی از مراکز ساخت و ساز ویلا شمال جنگلی و نقطه ای ایده آل برای خرید ویلا در شمال تبدیل کرده است.   

جذابیت های طبیعی

 همانگونه که پیش از این گفته شد، شهر چمستان در موقعیتی عالی از نظر نزدیکی به مراکز طبیعی واقع شده است. نظر به این موضوع که طبیعت زیبا، شاید شاخص ترین دلیل برای حضور حجم عظیم گردشگران و سازندگان ویلا در مازندران باشد، همین طبیعت جذاب را می توان دلیل مهمی در گسترش بازار خرید و فروش ویلا در چمستان دانست. اما این مراکز طبیعی و جاذبه های خدادای چه هستند؟ چمستان دارای مجموعه ای از جاذبه های جنگلی، کوهستانی، دریاچه های و ... است. 

پارک های جنگلی زیبا 

شاید معروف ترین جنگل های منطقه چمستان را بتوان پارک های جنگلی کشپل و واز دانست که به صورت گسترده ای مورد استقبال علاقه مندان به طبیعت سرسبز شمال هستند. 

پارک جنگلی کشپل 

یا جنگل کشپل چمستان یکی از جاذبه های چمستان است .مساحت جنگل کشپل 7  هکتار می باشد و از نظر پوشش گیاهی دارای 6 مدل توسکا ،لرک ،بلوط ،افرا ،ممرز ،انجیلی است .جنگل کشپل دارای رودخانه های پر آب ،چشمه های زیبا ،درختان بلند و دریاچه ای دیدنی است .در این جنگل زیبا امکاناتی مانند قایق سواری ،رستوران ،قهوه خانه سنتی ،فروشگاه  مواد غذایی ،سرویس بهداشتی و فضای بازی کودکان و ... وجود دارد .هر ساله تعداد زیادی توریست و گردشگر برای تفریح و سرگرمی به این مکان سفر می کنند .بهترین زمان سفر به جنگل کشپل فصل بهار و تابستان است.

جنگل واز

جنگل واز نیز یکی از معروفترین و دیدنی ترین جنگل های چمستان است که زمین خاکی آن مملوء از درختان سرسبز و سر به فلک کشیده افرا، راش و … است که در فصل پاییز زیبایی چشم نواز خود را به بینندگان عرضه می کنند این منطقه همچنین دارای حیاط وحشی بومی با حیوانات زیبا است و اگر می خواهید زیبایی این جنگل را از نزدیک ببینید، پاییز بهترین زمان برای سفر به جنگل واز است. این جنگل در کنار روستای واز واقع شده است. روستای واز یکی از مناطق توریستی چمستان است که در مجاورت رشته کوههای البرز، زیبایی این منطقه را چندین برابر کرده است. این روستا از سه منطقه بنام واز سفلی، واز تنگه و واز علیا تشکیل شده است که بسیار وسیع و چشم نواز است.

روستا و آب گرم لاویج 

همچنین آبگرم لاویج با آن خواص منحصر به فرد خود همه ساله میزبان خیل عظیم گردشگران است. روستای لاویج چمستان یکی از زیباترین و جذاب‌ترین مناطق مازندران است و این روستای بسیار زیبا مقصد گردشگری بسیاری از خود شمالی ها محسوب می شود. طبیعت روستای لاویج در تمام فصل‌های سال دیدنی و چشم‌نواز است. جدا از مسیر پر پیچ و خم جنگلی  و راز آلود لاویج، شاید مهمترین جذابیت طبیعی این منطقه تقریبا ییلاقی، آب گرم و چشمه های شفا بخش آن محسوب شود. چشمه های آب گرم لاویج یکی از مهمترین جاذبه های توریستی شهرستان نور نیز محسوب می شود که با توجه به خواص درمانی خود، بسیاری از مسافران و گردشگران را به سوی خود جلب می کند.  

دریاچه الیمالات 

دریاچه الیمالات با چشم انداز منحصر به فرد و با قرار گرفتن در میانه جنگل های چشم نواز شمال از دیگر جاذبه های طبیعی چمستان محسوب می شود. 

ییلاقات چمستان

اما چمستان در ارتفاعات نیز دارای ییلاقات زیبا و خوش نشینی است که در فصول گرم سال به مقصدی پر طرفدار تبدیل می شوند. از جمله مهمترین این ییلاقات می توان از گزنا سرا نام برد که در ارتفاع 2150 متری از سطح دریا واقع شده. روستای میرخمند، از دیگر مناطق ییلاقی شاخص چمستان است. منطقه میرخمند از سه طرف جنوب، شرق و غرب، توسط کوه ها احاطه شده است و وجه شمال آن هم به یک دره منتهی می شود که می تواند به دریاچه ای شناور از ابرها تبدیل شود و منظره ای کم نظیر را به پیش چشمان شما بکشد.

بازار خرید ویلا در چمستان 

چمستان دارای بازاری پر رونق در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال است. در سالهای گذشته رشد بسیار زیادی را در حوزه ویلا سازی در این منطقه شاهد بودیم. خرید ویلا در چمستان به بسیاری از علاقه مندان کمک کرد تا خرید ویلا در شمال دیگر برای انها یک رویا نباشد. چرا که بسیاری از افراد امکان خرید ویلا در بسیاری از مناطق شمال، خصوصا غرب مازندران را نداشتند. اما رونق این بازار نه فقط به سبب حضور مشتریان، بلکه به سبب وجود پتانسیل بالا برای ساخت و ساز ویلا در چمستان میسر شد. وجود زمین های فراوان در چمستان بستر آماده ای را برای ساخت ویلا در چمستان فراهم کرد. از سوی دیگر جذابیت این حوزه و درامد زایی آن، بسیاری از بومیان را به سمت این بازار کشاند، کارگران و استادکاران ماهر را در این شهر پرورش داد و در نهایت با گسترش هرچه بیشتر ویلاسازی در چمستان، زمینه بروز خلاقیت در طراحی ها و معماری ویلاها نیز فراهم شد تا شاهد ساخت ویلاهای جذاب و چشم نواز در چمستان شویم که نظر علاقه مندان به خرید ویلا در شمل و خرید ویلا در چمستان را به خود جلب کرد.

خرید ویلا شمال در چمستان

یکی از موارد مهم درمورد بازار خرید و فروش ویلا در چمستان تنوع ویلاهای موجود در این شهر است.  چه در نوع ساخت، چه در تعداد طبقات، چه در محل ساخت، چه از نظر امکانات و .... ویلاهای دوبلکس و فلت و تریبلکس و فورلکس به تعداد زیاد در منطقه چمستان یافت می شوند. همچنین گوناگونی طبیعی چمستان باعث شده تا ویلا شمال جنگلی در چمستان،  ویلا شمال کوهستانی در چمستان و ویلا شمال روستایی در چمستان ساخته شوند. . قیمت ویلا در چمستان هم بسیار متنوع است و شما می توانید با هر استطاعت مالی اقدام به خرید ویلا در چمستان کنید. این گوناگونی منجر به هجوم علاقه مندان با تمامی سلیقه ها برای خرید ویلا در چمستان و داشتن یک سرمایه گذاری مطمئن شده است. 

خرید ویلا شمال شهرکی در چمستان

اگر از ان دسته افرادی هستید که خرید ویلا شمال شهرکی را به خرید ویلا شمال مستقل ترجیح می دهید، چمستان همچنان می تواند گزینه جذابی برای شما باشد! اگر بخواهیم چند نمونه از شهرک های چمستان را برای شما نام ببریم، می توانیم به شهرک هایی مانند شهرک آپادانا، شهرک ویهان، شهرک کاج و شهرک شهاب اشاره کنیم

کجای چمستان ویلا بخریم؟ 

اما اگر از ما می پرسید که بهترین نقطه برای خرید ویلا در چمستان کجاست؟ باید بگوییم که این موضوع کاملا به سلیقه شما بستگی دارد. منطقه چمستان از بخش های جنگلی گرفته تا ییلاقات، محل ساخت تعداد زیادی ویلای درجه یک و استاندارد است. اما اگر بخواهیم برخی مناطق معروف چمستان را برای شما نام ببریم می توانیم به امیرآباد، سعادت آباد، واز، جوربند، لاویج و... اشاره کنیم.

خرید ویلا شمال جنگلی در چمستان

جنگل های سرسبز چمستان محیطی آرامش بخش و مفرح برای تمامی آنهاییست که تجربه سفر به این شهر را دارند. اگر به دنبال خرید ویلا شمال جنگلی در چمستان هستید، بدانید که دست خالی از این شهر بیرون نخواهید رفت! وجود جنگل های سرصسبز لاویج، واز و کشپل موجب ساخت و ساز ویلا شمال جنگلی به تعداد انبوه در منطقه شده است و تنوع این ویلاها نیز به گونه ای است که حتما می توانند براورده کننده انتظارات شما باشند. بنابراین تجربه زندگی در محیط سرسبز و با منظره ای چشم نواز به محیط خوش نشین جنگلی قطعا در چمستان برای شما فراهم خواهد شد. ویلاهای ساخته شده در حاشیه جنگل ها و ویلاهای کوه پایه ای با چشم انداز به جنگل از پر طرفدار ترین ویلاها در چمستان هستند که بازار خرید و فروش آنها نیز بسیار پر رونق است. 

ویلاسازی در چمستان و مزایای آن 

شاید این سوال برای شما پیش آمده باشد که چه عاملی باعث گسترش اینچنینی ویلاسازی و ساخت و ساز در چمستان شده است؟ چرا سازندگان ویلا تا این حد برای ساخت و ویلا در چمستان علاقه مندند و چرا خریداران نیز از ویلاهای ساخته شده راضی هستند؟ پاسخ را باید در پارمترهای گوناگونی جستجو کرد که نشان دهنده ارزشمندی سرمایه گذاری در چمستان هستند. اول باید به این نکته اشاره کرد که قیمت زمین در چمستان در محدوده مطلوبی قرار داردشاید و مهمترین مزیت ساخت ویلا در چمستان را بتوان قیمت مناسب زمین در چمستان  دانست. زمین هایی که با متراژهای متفاوت و با قیمت های گوناگون و متناسب با موقعیتشان، برای خرید و ساخت ویلا در دسترس هستند. همچنین برای ساخت مجموعه های ویلایی و شهرک ها، امکان خرید زمین با متراژ بالاتر و قیمت ارزان تر فراهم است. در مرحله بعد می توان به عاملی چون دسترسی آسان به مراکز تفریحی و امکانات شهری در چمستان اشاره کرد. نبود ترافیک در روزهای تعطیل که بلای جان بسیاری از شهرهای غربی استان می شود، در چمستان به شدت به چشم می آید و از دلایل جذابیت این شهر است. از سوی دیگر جدا از دسترسی به مراکز خدماتی و تفریحی، دسترسی آسان به مصالح ساختمانی و نیروی کار با قیمت مناسب نیز بر رونق بازار ساخت و ساز ویلا در چمستان افزوده است. اما شاید یکی از نکات خیلی مهم در بحث گسترش ساخت و ساز ویلا شمال در چمستان، رو به رشد بودن و همیشگی بودن بازار خرید و فروش آن است که این بازار را برای سرمایه گذاران جذاب می کند.  

قیمت ویلا در چمستان

قیمت ویلا در چمستان به مانند دیگر نقاط شمال بستگی به پارامترهای مختلفی دارد. مثلا اینکه کاربری زمین و وضعیت حقوقی و سند آن به چه صورت است؟ آیا دارای سند رسمی شش دانگ است یا سند شورایی؟ یا مثلا به موقعیت جغرافیایی و میزان دسترسی های ویلا به امکانات رفاهی و تفریحی نیز بستگی دارد. از سوی دیگر قیمت ویلا در چمستان می تواند مستقیما با کیفیت ساخت و مصالح استفاده شده در ویلا نیز مرتبط باشد. بنابراین اگر روزی پیشنهاد خرید ویلایی را داشتید که قیمتش خیلی کمتر از قیمنت منطقی برای این ویلا به نظر می رسد، حتما درمورد مصالح و نحوه ساخت و ایمنی ویلا کمی تردید کنید. 

البته در حالت کلی قیمت ویلا در چمستان و به دلایل مختلفی در وضعیت مطلوبی قرار دارد. مثلا مصالح در این شهر در دسترس و ارزان هستند، نیروی کار با هزینه مطلوب در این شهر به تعداد یافت می شود و همچنین قیمت زمین در چمستان نیز مناسب است. مخصوصا اگر یک ویلا در مجموعه ای ویلایی و شهرکی خریداری نمایید، متوجه خواهید شد که قیمت این ویلا به نسبت ویلایی مشابه اما مستقل، ارزان تر است. چرا که عموما زمین های مجموعه های شهرکی به دلیل متراژ بالا با قیمتی پایین تر خریداری شده اند. 

چه چیزی خرید ویلا در چمستان را خاص می کند؟

چمستان شهری منحصر به فرد از جهات مختلف است. از یک سو طبیعت گوناگون و بافت جغرافیایی متنوع این شهر موجب ساخت ویلاهای گوناگونی از جمله ویلاهای جنگلی، ویلاهای روستایی، ویلاهای کوهستانی و… در این شهر شده است. نکته دیگر موقعیت سوق الجیشی و دسترسی عالی آن به دو شهر نور و آمل است. نزدیکی این شهر به امل و متعاقبا نزدیکی ان به تهران می تواند از دیگر جذابیت های این شهر باشد. اما توسعه چمستان در سالهای گذشته منجر به ایجاد مراکز مهم فرهنگی، علمی و صنعتی نیز در این شهر شده است. از جمله دانشگاه پیام نور چمستان، معادن شن، ماسه و ذغال سنگ، شهرک صنعتی چمستان، مراکز پرورش ماهی و شرکت مرغ زربال و شرکت هایی همچون شرکت بهدشت و شرکت دام دارو و… که به افزایش سطح رفاه عمومی و در پی آن توسعه فرهنگی چمستان کمک شایانی کرده است. این توسعه فرهنگی موجب تطابق پذیری آسان تر بومیان با توریست ها و میهمانان این شهر شده و محیط امنی را برای خریداران ویلا در چمستان ایجاد کرده است. نکته دیگری که پیش از این نیز به آن اشاره کردیم، دوری چمستان از هیاهو و شلوغی های مرسوم در بسیاری از شهرهای توریستی خصوصا در غرب مازندران است. اما در نهایت ذکر این نکته نیز خالی از لطف نیست که آنچه بازار خرید و فروش ویلا در چمستان را پر رونق کرده است، پایین بودن قیمت تمام شده ساخت ویلا به تمامی دلایلی است که پیش از این بیان کردیم و این پایین بودن قیمت تمام شده منجر به ارزان تر بودن ویلا در چمستان و جذابیت این بازار برای خرید ویلا در چمستان و خرید ویلا در شمال شده است.