خرید زمین در قبرس شمالی

اگر قصد خرید زمین در قبرس شمالی را دارید، به جمع خریداران ملک که فرصتهای رشد سرمایه در جزیره زیبای مدیترانه ای را دریافته اند ملحق خواهید شد. جزیره قبرس به علت آب و هوای مطبوع، فرهنگ غنی، سرعت رشد اقتصادی بالا و موقعیت جغرافیایی خاص که در محل اتصال 3قاره اروپا، آفریقا، و آسیا واقع شده در بین اروپایی ها به «دبی در مدیترانه» معروف است. خرید زمین در قبرس شمالی یکی از روشهای مهاجرت به کشور زیبای قبرس است که علاوه بر سود سرمایه گذاری، اخذ اقامت قبرس شمالی را آسان میکند.در روز های اخیر، کشور قبرس توانسته پیشرفت های چشمگیری را تجربه کند. از این رو، بسیاری از مهاجران تلاش می کنند تا با خرید زمین در این کشور، آینده بسیار خوبی را برای خود رقم بزنند. برای خرید زمین در کشور قبرس شمالی، بایستی به نکات ضروری توجه بسزایی داشته باشید تا بتوانید سود بسیار خوبی را نصیب خود کنید. البته بهتر است جهت انجام این کار، با افراد متخصص و کاربلد در این زمینه مشورت نمایید. خوب است بدانید که قیمت زمین های کشور قبرس شمالی روز به روز در حال افزایش است. به همین دلیل، باید این فرصت طلایی را غنیمت شمارید و در اولین فرصت برای خرید زمین در قبرس شمالی اقدامات لازم را به عمل آورید.

شرایط خرید زمین در قبرس شمالی

محدودیت خرید زمین: هر شخص خارجی فقط مجاز به خرید یک قطعه زمین در قبرس شمالی است. این بدان معناست که هر فرد فقط یکبار می‌تواند در این کشور زمین خریداری کند. این محدودیت به منظور کنترل تعداد زمین‌هایی است که توسط افراد خارجی خریداری می‌شود.
مساحت مجاز زمین: هر فرد خارجی می‌تواند حداکثر یک دونوم (Dönüm) یعنی معادل 1338 متر مربع زمین خریداری کند. این محدودیت به منظور حفظ منابع ملی و جلوگیری از خرید زیادی از ملک‌ها به دست افراد خارجی اعمال شده است. در صورت تمایل به خرید زمین با مساحت بیشتر، می‌توانید از سه روش (استفاده از شخص دیگر، ثبت شرکت در قبرس شمالی یا خرید به صورت قولنامه‌ای بدون مدرک) استفاده کنید.
مساحت زمین‌ها در قبرس شمالی: عموماً زمین‌های موجود در قبرس شمالی به مساحت‌های نسبتاً بزرگ‌تر از 500 متر مربع معتبر هستند. این به این معناست که معمولاً قطعات کوچک‌تر در بازار موجود نیستند.
درخواست اقامت از طریق خرید زمین: اگر می‌خواهید در قبرس شمالی اقامت بگیرید، باید یک قرارداد اجاره منزل ارائه دهید. این قرارداد به عنوان اثبات حضور شما در کشور و انجام امور مرتبط با مسکن خدمت می‌کند. پس از خرید زمین، شما ملزم به اجاره یک مسکن در این منطقه هستید.
عدم وجود وام یا بدهی در زمین: زمینی که می‌خرید باید بدون هیچگونه وام، قسط یا بدهی باشد.
ثبت قرارداد فروش: قرارداد فروش زمین در قبرس شمالی باید ظرف 21 روز پس از امضاء، در اداره ثبت اسناد و املاک قبرس شمالی ثبت شود. این مرحله مهم است تا مالکیت زمین به صورت رسمی و قانونی به نام شما ثبت شود و اطلاعات شما به عنوان مالک جدید ثبت شود.

با رعایت این شرایط، می‌توانید به صورت قانوای در قبرس شمالی زمین خریداری کنید.

قیمت زمین در قبرس شمالی

پیش از آن که بخواهید برای خرید زمین در این کشور اقدام کنید، باید اطلاعات دقیقی راجع به نرخ و قیمت ها داشته باشید. طبق نظر متخصصان و کارشناسان، قیمت زمین در قبرس شمالی به عواملی نظیر مساحت، شکل هندسی، موقعیت مکانی، تراکم پذیری، موقعیت نسبت به معابر شهری و فاصله تا میدان و تقاطع بستگی دارد. البته در کشور قبرس شمالی، قیمت زمین ها تقریبا مشابه یکدیگر است. با این حال احتمالا شما می توانید زمین با کاربری کشاورزی با قیمت معقول پیدا کنید.قیمت زمین از شهری به شهر دیگر در قبرس شمالی در حال تغییر است. به عنوان مثال، قیمت زمین در شهر گیرنه شهری از 500 پوند برای هر متر مربع شروع می شود، جایی که می توانید زمین های بسیار زیبایی را برای فروش در Alsancak از 150 پوند برای هر متر مربع یا 100 پوند برای هر متر مربع در Karsiyaka یا Esentepe دریافت کنید. قیمت ها با توجه به موقعیت مرکز شهر، بیمارستان ها و امکانات رفاهی افزایش می یابد و همچنین زیرساخت ها تأثیر بسیار مهمی بر ارزش زمین در قبرس شمالی دارد.

مزایای خرید زمین در قبرس شمالی

1-خرید با پوند: خرید و فروش زمین در قبرس شمالی با پوند انگلستان انجام می‌شود بنابر این بر خلاف کشورهایی مانند ترکیه که املاک و مستغلات با لیر خریداری می‌شود، در قبرس شمالی خرید و فروش زمین همواره با پوند انگلستان انجام می‌پذیرد که باعث حفظ ارزش سرمایه گذاری در زمان تورم می‌شود.

2-رشد سالیانه 10 درصد: خرید زمین در قبرس شمالی بطور متوسط 10درصد در سال رشد قیمت دارد. محدودیت جغرافیایی اراضی قبرس شمالی از یک سو و اشتیاق خریداران بین المللی از سوی دیگر باعث افزایش تقاضا و رشد قیمت املاک و زمین در قبرس‌ می‌شود.

3-کاربری دلخواه: با خرید زمین در قبرس شمالی امکان ساخت ملک با نقشه و شرایط دلخواه وجود دارد و خریدار می تواند طبق سلیقه شخصی نقشه ساختمان را طراحی کند. از طرفی امکان خرید زمین برای کشاورزی یا دامداری نیز وجود دارد.

مالیات کمتر نسبت به خانه: مالیات و هزینه جانبی برای خرید زمین در قبرس شمالی حدودا 5درصد است در حالی که مالیات خرید خانه در مواردی به 10درصد هم میرسد.