خرید زمین در نور

نور را بشناسیم

نور با نام زیبا و روشنایی بخش خود شهرستانی گسترده در بخش غربی مازندران است. این شهرستان با جمعیت 122 هزار نفر، یکی از بزرگترین شهرستان های غرب مازندران محسوب می شود. نام نخست شهرستان نور در گذشته رستمدار بوده که متشکل از چهار ناحیه شهری ناتل، بلده، تمیشان و ماهان بوده‌است. شهرستان نور در سال‌های نه چندان دور با نام سولده بخشی از شهرستان آمل بوده‌است. این شهرستان پس از جدا شدن از آمل دارای سه بخش مرکزی، بلده و چمستان است. بخش مرکزی شهرستان نور شامل شهرهای نور (مرکز شهرستان)، رویان (علمده) و ایزدشهر (ایزده ) است و از روستاهای مهم آن عباسا،تاشکوه،لاویج و سلیاکتی است. بخش چمستان به مرکزیت شهری به همین نام در فاصله 15 کیلومتری جنوب شرقی نور، در مجاورت شهرستان آمل قرار دارد. بخش بلده نیز به مرکزیت شهری قدیمی به همین نام در 85 کیلومتری جنوب شهر نور قرار دارد و پل ارتباطی میان دو جاده مهم هراز و چالوس است. شهرستان نور با گوناگونی طبیعی خود به یکی از بازار های پر رونق خرید زمین در شمال و خرید زمین در نور تبدیل شده است. البته شاید شاخص ترین ویژگی توریستی - طبیعی نور خط ساحلی گسترده و 23 کیلومتری آن می باشد که موجب رونق بازار خرید زمین ساحلی در نور شده است. در ادامه بیشتر درباره نور و موارد مهم در خرید زمین در نور خواهیم گفت.

موقعیت جغرافیایی نور

همانطور که گفته شد، نور یکی از شهرستان های بزرگ بخش غربی مازندران است. شهر رویان و شهرستان نوشهر در غرب این شهر واقع شده اند. از شرق رستم رود و ایزد شهر دو مرکز شهری نزدیک به نور هستند و نخستین مرکز شهرستان در شرق نور شهرستان محمودآباد است. همچنین نور از شرق و جنوب شرق با شهرستان آمل نیز در ارتباط است. شهرستان نور از جنوب به سلسله جبال البرز متصل می شود و با استان تهران هم مرز است. همچنین از جانب جنوب غربی نیز با استان البرز همسایه است. در شمال نیز همانطور که گفته شد به دریای خزر محدود می شود. فاصله نور تا ساری مرکز استان 115 کیلومتر است. برای دسترسی به نور از تهران، هم می توانید از طریق جاده هراز و آمل( یا بلده) و هم از جاده چالوس و نوشهر به این شهر برسید.

جاذبه گردشگری های نور

همانگونه که در بخش های ابتدایی این مقاله اشاره شد، شهرستان نور به مانند سایر شهرستان های مازندران دارای طبیعتی جذاب است که البته جغرافیای خاص این شهرستان منجر به تنوع طبیعی بیشتر نور شده است. قطعا این تنوع طبیعی یکی از دلایل گسترش بازار خرید و فروش زمین در نور و خرید زمین در نور می باشد. اما اینها تنها جاذبه های نور نیستند. در ادامه علاوه بر ویژگی ها و زیبایی های طبیعی نور، به معرفی برخی جاذبه های گردشگری و تاریخی نور خواهیم پرداخت. 

طبیعت زیبای نور

اگر تجربه سفر به نور را داشته باشید می دانید که این شهر مجموعه ای از زیبایی های خدادای را در خود جای داده است. از سواحل زیبا و گسترده دریای کاسپین که با مراکز تفریحی - توریستی فراوان در حاشیه طولانی خود به مرکزی برای تفریحات ساکنان تبدیل شده گرفته تا جنگل های سرسبز و کوه های سربه فلک کشیده. از میان تمامی زیبایی ها دیده و ندیده و شناخته و نشناخته نور شاید بتوان چند مورد را برای شما نام برد. آبشار آب پری در دل جنگل های زیبا و بکر نور، پارک جنگلی همیشه سبز و پویای نور با دسترسی آسان، دریاچه چشم نواز الیمالات با منظره ای کم نظیر و مرموز، آبشار بلند مرتبه سواسره، روستای لاویج با جنگل های سرسبز و چشمه های آب گرم درمانگر و شفا بخش، آبشار حرام او، پارک جنگلی سرسبز و پر امکانات کشپل، تنها بخشی از این مراکز طبیعی در نور هستند. این جاذبه های طبیعی در سرتاسر نور گسترانیده شده اند و همیشه در دسترس شما خواهند بود. پس اگر از آن دسته علاقه مندان هستید که می خواهید در طبیع مازندران سرمایه گذاری کنید، گزینه های فراوانی در مقابل شما خواهد بود! 

دیگر جاذبه های گردشگری و تاریخی نور

همانگونه که گفته شد، نور را نمی توان تنها با طبیعت زیبایش شناخت، چرا که این شهر از نظر ادبی، فرهنگی و تاریخی بسیار غنی و با تاریخی قابل توجه است. شهر نور زادگاه شاعر پر آوازه ایران زمین، نیما یوشیج است که بخش جدانشدنی از تاریخ ادبیات معاصر ایران می باشد. از قضا خاه نمیا یوشیج نیز یکی از جاذبه های گردشگری مهم نور به حساب می آید. در کنار خانه نیما، مراکزی چون کاخ تمیشان، قلعه پولاد بلده و کلیسای آنتوان مقدس نیز بر جذابیت های این شهر با قدمت افزوده اند.

خرید زمین در نور

خرید زمین در نور با توجه به موقعیت و ویژگی های منحصر به فرد این شهر، می تواند یک گزینه منطقی برای سرمایه گذاری در شمال باشد. در نور زمین های مختلفی با کاربری های گوناگون موجودند که می توانند نظر شما را به خود جلب کنند. زمین های کشاورزی، باغات و زمین های با کاربری مسکونی به فراخور مکان در نور یافت می شوند و شما می توانید با آسودگی خیال به خرید زمین در نور بپردازید. 

چه زمینی در نور بخریم؟

پاسخ به این موضوع بستگی به قصد و نیت شما از خرید زمین در شمال دارد. در نور هر نوع زمینی که بخواهید موجود است منتهی باید در جای درست خریداری شود. مثلا اگر مایل به خرید زمین در نور به نیت ساخت ویلا شمال جنگلی در نور هستید، باید توجه کنید که این زمین ها که قاعدا در بخش جنگلی و روستایی نور هستند، در بافت با کاربری غیر مسکونی نباشد. همچنین در خرید زمین کشاورزی و باغی نیز باید به موارد مختلفی توجه کرد که در بخش بعد به آن خواهیم پرداخت. 

نکات مهم در خرید زمین در نور 

همانگونه که گفته شد اگر نیت شما از خرید زمین در نور ساخت ویلا شمال است، حتما باید توجه کنید که زمین در محدوده طرح های عمرانی و قابل ساخت باشد. از سوی دیگر بحث سند زمین ها مطرح است که باید اصالت آن خصوصا در مناطق روستایی بررسی شود. این موضع در مورد زمین های کشاورزی روستایی اهمین بیشتری دارد و حتما در مورد زمین های با سند شورایی و قول نامه ای نیاز به بررسی سند مادر و یا استعلام از شورای روستا و البته همسایگان و اهالی محل است.

همچنین اگر نیت شما از خرید زمین در نور بحث کشاورزی و باغداری است، باید به نکات فنی زیادی توجه کنید. از جمله بحث دسترسی به امکانات کشاورزی و باغداری و دسترسی به آب و همچنین کیفیت خاک زمین.

در نهایت اگر مایل به خرید زمین در نور هستید باید بدانید که این اقدام می تواند تضمینی برای افزایش ارزش دارایی های شما باشد. البته اگر خریدی با دقت انجام دهید!